Ελληνικό: Στην τελική ευθεία η πρώτη φάση της οικιστικής ανάπτυξης από τη LAMDA Development

Στην τελική ευθεία εισέρχεται η πρώτη φάση της οικιστικής ανάπτυξης στο Ελληνικό, με τη LAMDA Development να προγραμματίζει τη διάθεση των τελευταίων 250 κατοικιών που απομένουν για την ολοκλήρωση του αρχικού κύκλου του έργου. Ο σχεδιασμός προβλέπει την προσφορά 50 έως 100 κατοικιών έως το τέλος του 2026 και επιπλέον 100 έως 150 κατοικιών εντός του 2027.

Εξέλιξη οικιστικής ανάπτυξης και ζήτηση

Σύμφωνα με τα όσα παρουσίασαν ο οικονομικός διευθυντής της LAMDA Development, Χάρης Γκορίτσας, και ο Chief Strategy & IR Officer, Απόστολος Ζαφόλιας, κατά την ενημέρωση των αναλυτών στις 5 Νοεμβρίου, η πρώτη φάση του έργου περιλαμβάνει συνολικά περίπου 1.300 σπίτια. Έως σήμερα, έχουν διατεθεί προς πώληση 1.065 κατοικίες, συνολικής αξίας περίπου 2 δισ. ευρώ.

Ειδικότερα, στη γειτονιά Little Athens, έως το τέλος Σεπτεμβρίου είχαν πωληθεί ή δεσμευθεί 615 από τα 750 διαμερίσματα, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 82%. Στο νούμερο αυτό προστίθενται οι 315 κατοικίες του παραλιακού μετώπου που είχαν διατεθεί σε προγενέστερο στάδιο. Η διοίκηση της εταιρείας διευκρίνισε ότι το ακριβές χρονοδιάγραμμα διάθεσης των νέων ακινήτων θα διαμορφωθεί με βάση τις συνθήκες της αγοράς, ενώ οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών στους ιδιοκτήτες τους αναμένεται να ξεκινήσουν από το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Επενδύσεις και έργα υποδομής

Οι συνολικές επενδύσεις σε υποδομές και κτιριακές εγκαταστάσεις από την αρχή του έργου υπερβαίνουν ήδη το 1,4 δισ. ευρώ, με την πρόβλεψη να φτάνουν το 1,6 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2024. Όσον αφορά τις διαπραγματεύσεις με τον όμιλο τεχνολογίας ΙΟΝ Group για τη συμφωνία ύψους 1,5 δισ. ευρώ, η διοίκηση ανέφερε ότι συνεχίζονται με στόχο την επίτευξη αμοιβαία επωφελούς συμφωνίας έως το τέλος του 2026.

Ορόσημα του 2027

Το 2027 αποτελεί χρονιά-σταθμό για το Ελληνικό, καθώς προβλέπεται η έναρξη λειτουργίας σημαντικών υποδομών. Η Riviera Galleria, το εμπορικό συγκρότημα στο παραλιακό μέτωπο, αναμένεται να ολοκληρωθεί κατασκευαστικά εντός του πρώτου τριμήνου του 2027, με τα εγκαίνια να έχουν προγραμματιστεί για τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους. Ήδη, έχει συμφωνηθεί το 76% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) της Riviera Galleria, ενώ για το The Ellinikon Mall το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 75%. Οι εργασίες θεμελίωσης για το εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall βρίσκονται σε εξέλιξη, μετά την έναρξή τους το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Παράλληλα, εντός του 2027 αναμένεται η λειτουργία της αναβαθμισμένης μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Η νέα μαρίνα θα διαθέτει περίπου 300 θέσεις ελλιμενισμού, με δυνατότητα υποδοχής μεγαλύτερων σκαφών, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει τα έσοδα του ομίλου.

Ξενοδοχειακές επενδύσεις

Σε ό,τι αφορά τις δύο ξενοδοχειακές επενδύσεις που σχεδιάζονται στο παραλιακό μέτωπο σε συνεργασία με τον όμιλο ENSOFI, τα χρονοδιαγράμματα παραμένουν ανοιχτά. Η διοίκηση της LAMDA επισήμανε ότι βρίσκονται υπό συζήτηση επιμέρους ζητήματα σχεδιασμού, ειδικότερα για το project της Malt Riviera, στο οποίο ο όμιλος ENSOFI συμμετέχει με 70% και η LAMDA Development με 30%. Σε πιο ώριμο στάδιο βρίσκεται η έτερη επένδυση, η οποία υλοποιείται μέσω της εταιρείας Belt Riviera.