Ο Δήμος Σερρών ξεκινά την πλήρη καταγραφή και χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας του

Την πλήρη χαρτογράφηση και καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του θέτει ως άμεση προτεραιότητα ο Δήμος Σερρών, με ορίζοντα ολοκλήρωσης της διαδικασίας το 2027. Η δημοτική αρχή στοχεύει στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου μητρώου, το οποίο θα λειτουργεί ως εργαλείο λήψης αποφάσεων για την αξιοποίηση των δημοτικών ακινήτων προς όφελος των δημοτών.

Η υφιστάμενη κατάσταση και οι προκλήσεις

Σύμφωνα με τη Δήμαρχο Σερρών, Βαρβάρα Μητλιάγκα, παρά τις αποσπασματικές προσπάθειες που είχαν γίνει στο παρελθόν, δεν υπήρξε ποτέ έως σήμερα μια συστηματική καταγραφή και ταυτοποίηση των ακινήτων με το Κτηματολόγιο. Η τρέχουσα κατάσταση χαρακτηρίζεται από νομικές εκκρεμότητες και κατακερματισμένα ιδιοκτησιακά δικαιώματα, γεγονός που δυσχεραίνει τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.

Σήμερα, περίπου τα μισά από τα ακίνητα του Δήμου θεωρούνται αξιοποιήσιμα, ενώ το υπόλοιπο τμήμα παραμένει ανενεργό. Ιδιαίτερη πρόκληση αποτελεί ο μεγάλος αριθμός οικοπέδων και αγροτεμαχίων που απαιτούν νομικό έλεγχο, καθώς και η διαχείριση αθλητικών εγκαταστάσεων που περιήλθαν στην ιδιοκτησία του Δήμου μετά την κατάργηση των νομικών προσώπων και χρήζουν εκτεταμένης συντήρησης.

Συνεργασία και τεχνικά δεδομένα

Για την υποστήριξη της καταγραφής, της ταυτοποίησης και της ψηφιακής αποτύπωσης των περιουσιακών στοιχείων, ο Δήμος Σερρών συνεργάζεται με την εταιρεία BluPeak Estate Analytics. Στο πλαίσιο της προκαταρκτικής επεξεργασίας των δεδομένων, έχουν εντοπιστεί 3.296 μοναδικοί Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Από το σύνολο των εν λόγω κωδικών, οι 3.207 (ποσοστό 97,3%) διαθέτουν ήδη γεωγραφικές συντεταγμένες, ενώ για τους υπόλοιπους 89 εκκρεμεί η συμπλήρωση των σχετικών στοιχείων. Από τη δημοτική αρχή διευκρινίζεται ότι τα στοιχεία αυτά τελούν υπό επαλήθευση και δεν αποτελούν οριστική πιστοποίηση του συνολικού αριθμού των ακινήτων ή της κυριότητας του Δήμου επί αυτών.

Στόχος η αξιοποίηση και το κοινωνικό όφελος

Η δημοτική αρχή επισημαίνει ότι η έλλειψη συντήρησης και αξιοποίησης των ακινήτων συνεπάγεται επιπλέον οικονομικό κόστος για τον Δήμο, χωρίς να αποφέρει αντίστοιχο κοινωνικό ή οικονομικό αντίκρισμα. Η Βαρβάρα Μητλιάγκα υπογραμμίζει πως η δημιουργία του Μητρώου δεν αποτελεί μια απλή ψηφιακή απογραφή, αλλά μια διαδικασία που θα επιτρέψει τον σχεδιασμό της επόμενης ημέρας. Η αξιοποίηση της περιουσίας αποτελεί κεντρική προτεραιότητα, ευθυγραμμισμένη με τις διατάξεις του νέου Κώδικα για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, με στόχο την παραγωγή κοινωνικού οφέλους για τους πολίτες των Σερρών.